2026年1月19日，海南省新闻办公室召开海南自贸港封关进展情况第二场新闻发布会。会上，相关单位负责人介绍了自贸港封关“满月”成绩单，并就封关以来社会关注的热点问题作出回应。

新闻发布会现场。新华网发

　　海南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长吴刚介绍，近几年海南房地产市场与全国同步处于深度调整期。按照国家和省委、省政府部署，全省坚持因城施策、精准施策，全力稳市场、提信心、强预期，已取得积极成效。数据显示，2025年前11个月，全省新建商品房销售面积同比增长8.1%，销售金额同比增长12.8%；2025年全省二手房销售面积同比增长21%，销售金额增长17%。

　　吴刚表示，总体来看，全省房地产市场运行保持平稳，呈现房价稳、需求总量稳、核心区域稳、“好房子”受欢迎等特点。需求端方面，新建商品房与二手房销售总量近两年基本保持平稳增长，刚性与改善性需求持续释放，二手房交易活跃、价格总体稳定，销售面积已连续35个月增长。核心区域方面，海口、三亚、陵水等市县有效支撑全省住房市场，近5年商品房销售面积合计占全省比重保持在60%至70%，2025年继续保持较高增速。价格方面，全省商品房销售均价处于正常波动范围，2026年1月以来全省新建商品房销售均价同比、环比均增长，海口同比增长2%、环比增长8%。

　　吴刚指出，2025年12月18日海南自贸港正式启动全岛封关运作，标志着改革开放发展迈入新阶段，也为房地产市场加快筑底企稳和高质量发展带来新机遇。下一步，省住建厅将坚持稳的总基调，夯实市县主体责任，聚焦群众安居需求，加快构建房地产发展新模式，推动房地产业转型升级。（方运超）