近日，万宁市不动产登记中心成功为海南和成天下科技发展有限公司完成5宗不动产的合并登记手续。这是海南省首例涉及使用期限、容积率不一致且部分地块已办理抵押的宗地合并登记案例，从企业提出申请到办结仅用10天，为企业项目开工规划报建赢得宝贵时间。

  此次受益的海南和成天下科技发展有限公司，为满足项目开工和整体规划需求，亟需将相邻的5块宗地合并为一宗。然而，这项看似简单的诉求却因多重复杂因素面临挑战。“这类涉及使用期限不同、容积率不等且已有地上产权和抵押状态的宗地合并问题，在全省尚属首例，无先例可循。”万宁市不动产登记中心负责人介绍。

  为既满足企业建设需求，又确保国有资产不流失，在征得企业理解后，相关部门按最短使用年限、最低容积率标准补充用地出让协议，规范合并流程。同时，万宁市不动产登记中心积极协调抵押权人同意合宗后的抵押信息变更登记，并及时请求省自然资源和规划厅相关处室、省不动产登记中心提供业务指导，联合国源设计院给予技术支持，精准破解了多重复杂问题。7月3日，该宗地合并登记手续正式办结。

  此次全省首创性业务的成功办理，不仅解决了企业的实际困难，也标志着万宁市在破解不动产登记难题、提升政务服务效能、持续优化营商环境方面取得了突破性进展，为全省处理类似复杂宗地问题积累了宝贵经验。（海南日报全媒体记者林博新）